23-03-2023 BALK – Het aantal onroerendgoedtransacties in de agrarische sector is in 2022 sterk gedaald. Dat constateert de een makelaarsgroep. In 2022 werden 247 agrarische bedrijven verkocht door de aangesloten makelaars. In 2021 ging het nog om 341 bedrijven die een nieuwe eigenaar kregen.Â
De agrarische tak bemiddelden in de verkoop van 9 varkens- en 6 pluimveebedrijven, tegen respectievelijk 12 en 5 in 2021. In de vleeskalverhouderijsector kregen 11 bedrijven een andere eigenaar. In melkveehouderij waren er 59 transacties in 2022 tegen 74 een jaar eerder. Makelaars waren ook betrokken bij de verkoop van 37 maneges en paardenhouderijen. In 2021 ging dat om 57 bedrijven in de paardensector.
De verkochte melkveehouderijen brachten gemiddeld meer op in 2022. Verschillende melkveehouderijen zijn gekocht met als doel stikstofemissieruimte aan te kopen voor een natuurvergunning. De bedrijven waarbij NVM-makelaars bemiddelden werden verkocht voor een gemiddelde prijs van 3,26 miljoen euro, dat is 4% meer vergeleken met 2021. Dit komt ook door het gestegen inkomen van melkveehouders als gevolg van de gestegen melkprijs. Ook de stijging van de prijs van grasland speelt een rol.
De gemiddelde prijs die bij transacties voor agrarische grond werd betaald steeg in 2022 naar ruim 75.000 euro per hectare. Dat is een toename van 11,2% ten opzichte van 2021. Voor grasland werd gemiddeld 66.300 euro per hectare betaald. Dat betekent een prijsstijging van 6,9% ten opzichte van 2021. De gemiddelde prijs bij transacties in akkerbouwgrond was 84.700 euro, een stijging van 14% vergeleken met 2021.